МЕНЮ
- Читаем детям книги
- Краеведческий калейдоскоп
Счетчик культура
11:47 Что проверить перед покупкой квартиры | |
Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно. Итак, разбираемся, на что важно обратить внимание. ✅ Паспорта собственников Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них. На что обратить внимание
✅ Документ-основание права собственности на квартиру Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. На что обратить внимание
✅ Выписка из ЕГРН Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца. На что обратить внимание
✅ Согласие супруга на продажу Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено. На что обратить внимание
✅ Справка о зарегистрированных лицах Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто. На что обратить внимание
✅ Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке» Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему. На что обратить внимание
✅ Справка об остатке на пенсионном счете Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован материнский капитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы. Общие правила
| |
|
Всего комментариев: 0 | |